Qred, Froda och CapitalBox erbjuder företagslån utan fast säkerhet där personlig borgen normalt krävs. Alla tre kan användas till renovering av företagets lokaler eller fastighet, till exempel för material, hantverkare och utrustning.
Lånebeloppen går upp till 5 000 000 kr, men den här guiden utgår från mindre projekt upp till 3 000 000 kr. Skillnaderna ligger i löptid (36 månader hos Qred, 60 hos Froda och 48 hos CapitalBox), prismodell och flexibilitet. Qred har fast månadsavgift och ingen bindningstid, Froda har längst löptid och amorteringsfrihet i upp till 6 månader, och CapitalBox erbjuder annuitetslån med förtidslösen utan extra avgifter.
💡 Vår rekommendation
För de flesta som undrar vilket av Qred, Froda och CapitalBox som passar för en mindre fastighetsrenovering rekommenderar vi Froda.
Froda har den längsta löptiden av de tre, upp till 60 månader, och redovisar en effektiv ränta på mellan cirka 6% och 23%. Den individuella räntan sätts efter kreditprövning och kan bli högre än intervallets lägre del. Flexibel amortering (per dag, vecka eller månad), amorteringsfrihet i upp till 6 månader och inga startavgifter gör att upplägget går att anpassa efter ett renoveringsprojekt, medan Qred och CapitalBox är starka alternativ i andra lägen, vilket jämförelsen nedan visar.
📊 Jämförelse: ledande långivare för företagslån vid renovering
Tabellen nedan sammanfattar vad som gäller för de tre långivarna när lånet används till renovering eller en mindre fastighetsinvestering.
| Långivare | Lånebelopp | Löptid | Prismodell | Säkerhet | Särskilda villkor |
|---|---|---|---|---|---|
| Qred | 50 000 kr till 5 000 000 kr | Upp till 36 månader | Fast månadsavgift, ingen traditionell nominell ränta | Personlig borgen i regel | Ingen startavgift, ingen bindningstid, utbetalning uppges ofta ske inom 24 timmar |
| Froda | 5 000 kr till 5 000 000 kr | Upp till 60 månader | Individuell ränta, effektiv ränta cirka 6% till 23% | Personlig borgen i regel | Möjlighet till EU-lån via EIF med ränterabatt, flexibel amortering, amorteringsfrihet i upp till 6 månader, inga startavgifter |
| CapitalBox | 20 000 kr till 5 000 000 kr | Upp till 48 månader | Individuell ränta, annuitetslån med månatlig avbetalning. Räntenivå: Uppgift ej tillgänglig | Personlig borgen krävs | Förtidslösen utan extra avgifter, inga startavgifter |
Räntan går bara att jämföra delvis. Froda redovisar ett effektivt ränteintervall, Qred tar en fast månadsavgift i stället för traditionell ränta, och för CapitalBox är räntenivån Uppgift ej tillgänglig. Jämför därför alltid den totala kostnaden i kronor över hela löptiden, inte bara räntan eller månadsavgiften.
Räntorna är indikativa hos alla tre. De sätts individuellt efter kreditprövning och kan bli högre än vad som anges.
🎯 Vem passar vilken långivare?
- Qred passar dig som vill ha en fast månadsavgift, ingen bindningstid och möjlighet att lösa lånet i förtid utan extra kostnad. Löptiden är högst 36 månader, vilket oftast ger en högre månadsbetalning för samma belopp än en längre löptid.
- Froda passar dig som behöver en längre löptid, vill låna ett mindre belopp från 5 000 kr eller värdesätter flexibel amortering. Här finns också möjlighet till EU-lån via EIF med ränterabatt.
- CapitalBox passar dig som vill ha ett annuitetslån med jämna månadsbetalningar över upp till 48 månader och möjlighet till förtidslösen utan extra avgifter.
📋 Vad du lär dig i den här guiden
- Hur ett företagslån utan fastighetssäkerhet fungerar och vad personlig borgen innebär
- Vad Qred, Froda och CapitalBox erbjuder i belopp, löptid och prismodell
- Vilka krav som gäller och vad som ofta missförstås
- Vad lånet kan kosta, med ett räkneexempel
- Hur du väljer och förbereder ansökan
🏠 Företagslån för renovering förklarat — från grunden
Ett företagslån är ett lån till ett företag, inte till dig som privatperson. Det kan vara villkorat med eller utan säkerhet och används ofta för att finansiera projekt, inköp eller utveckling. Vid en renovering handlar det typiskt om kostnader för material, hantverkare och utrustning som företaget behöver betala innan investeringen hunnit löna sig.
🛡️ Säkerhet och personlig borgen
Qred, Froda och CapitalBox erbjuder lån utan pant i fastighet. I stället krävs normalt personlig borgen från ägare eller styrelseordförande. En borgensman är en person som går i god för lånet och lovar att betala tillbaka det om företaget inte klarar det.
Tänk på att säkerheter kan utnyttjas av långivaren om lånet inte betalas. Det kan få stora konsekvenser för dig, din familj eller någon annan som har gått i borgen. Ställer du i stället fastigheten som säkerhet via ett fastighetslån kan utebliven betalning i värsta fall leda till att du förlorar fastigheten.
💰 Ränta, löptid och amortering
Räntan sätts utifrån lånebelopp, löptid och företagets ekonomiska förutsättningar. Ett nytt företag utan stabil ekonomi innebär högre risk för långivaren och därmed ofta högre ränta. En kortare löptid ger lägre sammanlagd räntekostnad men högre månadsbetalning.
Återbetalningen sker oftast genom amortering. Vid rak amortering betalar du en fast summa varje månad plus ränta, så betalningarna är störst i början. Vid annuitet är den totala månadsbetalningen lika stor varje månad om räntan inte ändras, men i början består den mest av ränta. Är räntan rörlig påverkas din månadskostnad av förändringar i marknadsräntan.
🧾 Kreditupplysning
Flera kreditupplysningar via UC kan påverka din kreditbild negativt. En ansökan via en låneförmedlare ger bara en kreditupplysning, och därefter kan du jämföra de erbjudanden som kommer in.
✅ Vad gäller för företagslån vid renovering — och vad gäller inte?
Många missförstånd handlar om vad lånen får användas till, vem som kan ansöka och när en annan låneform är rimligare.
| Scenario | Möjligt? | Notering |
|---|---|---|
| Använda lånet till renovering av företagets lokaler, butiker, restauranger eller kontor | ✅ | Lånen kan användas fritt till företagets investeringar, inklusive material, hantverkare och utrustning. |
| Få lån utan att pantsätta fastigheten | ✅ | Lånen saknar fastighetspant, men personlig borgen krävs i regel. |
| Få lån helt utan borgen | ⚠️ | Borgen från ägare eller styrelseordförande krävs i regel, och CapitalBox kräver den uttryckligen. |
| Ansöka som privatperson | ❌ | Företagslån ges till företag, inte till privatpersoner. |
| Ansöka med enskild firma, handelsbolag eller kommanditbolag | ⚠️ | Varierar något per långivare. Aktiebolag accepteras av alla tre. |
| Ansöka med aktivt skuldsaldo hos Kronofogden | ❌ | Avsaknad av aktiva skuldsaldon hos Kronofogden är ett grundkrav. |
| Låna mer än 5 000 000 kr | ❌ | Högsta belopp hos alla tre är 5 000 000 kr. |
| Köpa en hel fastighet | ⚠️ | Fastighetsköp finansieras normalt med fastighetslån där fastigheten är säkerhet. Belåningen ligger i regel på högst cirka 85% av värdet, oftast mellan 60% och 80%. |
| Lösa lånet i förtid utan extra kostnad | ⚠️ | Gäller hos Qred och CapitalBox. Hos Froda: Uppgift ej tillgänglig. |
| Energieffektiviserande renovering | ⚠️ | Almi erbjuder grönt lån för bland annat energieffektivisering och miljöanpassade byggnader, som alternativ eller komplement. |
Grundkraven är i övrigt ett företag registrerat i Sverige, ett svenskt bankkonto och regelbundna intäkter eller kassaflöde. Vissa långivare kan dessutom ställa krav på viss omsättning, minst ett bokslut eller att företaget varit verksamt en viss tid.
Är det ett bolag som ska låna kan en låneförmedlare vara ett sätt att jämföra flera alternativ. Creddo förmedlar företagslån och riktar sig endast till juridiska personer. Kolla ränta hos Creddo →
💰 Vad kostar företagslån för renovering?
Kostnaden beror på lånebelopp, löptid och företagets ekonomi. Prismodellerna skiljer sig dessutom åt: Qred tar en fast månadsavgift, Froda och CapitalBox sätter en individuell ränta. Hos ingen av långivarna tillkommer startavgift enligt de uppgifter som finns.
🧾 Avgifter och bindningstid
| Långivare | Startavgift | Bindningstid och förtidslösen | Amortering |
|---|---|---|---|
| Qred | Ingen | Ingen bindningstid, förtidslösen utan extra kostnad | Uppgift ej tillgänglig |
| Froda | Ingen, inga dolda avgifter | Uppgift ej tillgänglig | Flexibel per dag, vecka eller månad, amorteringsfrihet i upp till 6 månader |
| CapitalBox | Ingen | Förtidslösen utan extra avgifter | Annuitet med månatlig avbetalning |
💡 Räkneexempel: 400 000 kr hos Froda
Det här är en illustration, inte en offert. Exemplet utgår från Frodas redovisade intervall för effektiv ränta på cirka 6% till 23%. Jag räknar förenklat med annuitetslån, månatliga betalningar, att angiven ränta löper hela löptiden och inga övriga avgifter. Din faktiska ränta sätts efter kreditprövning.
| Löptid | Ränta | Månadsbetalning | Total återbetalning | Räntekostnad |
|---|---|---|---|---|
| 36 månader | 6% | 12 169 kr | 438 076 kr | 38 076 kr |
| 36 månader | 23% | 15 484 kr | 557 420 kr | 157 420 kr |
| 60 månader | 6% | 7 733 kr | 463 987 kr | 63 987 kr |
| 60 månader | 23% | 11 276 kr | 676 571 kr | 276 571 kr |
Exemplet visar två saker. En längre löptid sänker månadsbetalningen men höjer den totala kostnaden, och spannet mellan lägsta och högsta ränta spelar stor roll. Vid 23% och 60 månader motsvarar räntekostnaden cirka 69% av lånebeloppet.
Vill du få flera erbjudanden med en enda kreditupplysning kan du ansöka via en låneförmedlare. Jämför företagslån via Creddo →
📊 Faktorer som påverkar kostnaden
- Lånebeloppet: ju mer du lånar, desto större blir den sammanlagda räntekostnaden.
- Löptiden: kortare löptid ger lägre total kostnad men högre månadsbetalning.
- Företagets ekonomi: ett nytt företag eller en svagare ekonomi innebär högre risk och därmed oftast högre ränta.
- Prismodellen: en fast månadsavgift och en effektiv ränta måste räknas om till kronor över hela löptiden för att kunna jämföras.
- Amorteringsformen: rak amortering eller annuitet påverkar både likviditet och totalkostnad.
- Amorteringsfria perioder: de kan underlätta under projektet, men kostnaden skjuts oftast framåt.
🎯 Så väljer du rätt företagslån för renovering
- Räkna på projektet. Ta fram en realistisk budget och låna bara det renoveringen faktiskt kräver. Att låna maximalt ökar risken, och ju tydligare du kan svara på varför du lånar, till vad och hur mycket, desto smidigare går processen.
- Välj löptid efter betalningsförmåga. Kontrollera att företaget klarar månadsbetalningen med marginal, även om räntan eller intäkterna skulle förändras.
- Jämför totalkostnaden. Räkna om fast månadsavgift och effektiv ränta till kronor över hela löptiden och ta med alla avgifter.
- Ta ställning till borgen. Prata igenom med den som ska gå i borgen vad det innebär om lånet inte betalas.
- Kontrollera kraven. Bolagsform, svenskt bankkonto, regelbundna intäkter och inga aktiva skuldsaldon hos Kronofogden är grundkrav. Vissa långivare kan även vilja se bokslut.
- Förbered ansökan. Långivare vill gärna se resultat- och balansräkning, betalningshistorik och en genomtänkt affärsplan. Var nåbar och svara snabbt på följdfrågor.
- Jämför flera erbjudanden. En ansökan via en låneförmedlare ger bara en kreditupplysning. Se erbjudanden via Creddo →
Får du avslag är det värt att fråga efter anledningen. Ofta går det att förbättra affärsplanen, minska beloppet eller kontakta andra långivare. Vid mer komplexa situationer, till exempel flera fastigheter, skuldsanering eller arv och skilsmässa, bör du kontakta långivaren eller en oberoende rådgivare.
❓ Vanliga frågor
🏠 Kan jag använda ett företagslån utan säkerhet till renovering?
Ja. Lånen hos Qred, Froda och CapitalBox kan användas fritt till företagets investeringar, inklusive renovering och uppfräschning av lokaler, butiker, restauranger eller kontor. Det gäller material, hantverkare och utrustning. Lånen saknar fastighetspant men kräver i regel personlig borgen.
🛡️ Krävs personlig borgen?
I regel ja. Personlig borgen från ägare eller styrelseordförande krävs normalt eftersom lånen är blancolån utan pant i fastighet. CapitalBox kräver borgen uttryckligen. Borgensmannen kan bli betalningsskyldig om företaget inte klarar lånet, så frågan bör alltid diskuteras ordentligt i förväg.
📊 Vilken skillnad är det i löptid mellan de tre?
Qred erbjuder upp till 36 månader, CapitalBox upp till 48 månader och Froda upp till 60 månader. En längre löptid ger lägre månadsbetalning men en högre total räntekostnad, vilket räkneexemplet ovan visar.
🧾 Påverkar ansökan min kreditbild?
Qred, Froda och CapitalBox använder primärt Creditsafe eller Bisnode i stället för UC. Flera kreditupplysningar via UC kan annars ha en negativ påverkan, och en ansökan via en låneförmedlare ger bara en kreditupplysning. Jämför företagslån via Creddo →
💰 Vad kostar ett lån hos Qred?
Qred tar en fast månadsavgift i stället för en traditionell nominell ränta, och ingen startavgift tillkommer. Själva nivån på månadsavgiften är Uppgift ej tillgänglig, så be om ett konkret erbjudande och räkna om det till total kostnad över löptiden innan du bestämmer dig.
🎯 Kan jag få amorteringsfrihet?
Froda erbjuder amorteringsfrihet i upp till 6 månader. Det kan vara praktiskt medan renoveringen pågår, men tänk på att kostnaden oftast skjuts framåt och att den totala räntekostnaden kan bli högre.
🏢 Kan en enskild firma ansöka?
Det varierar något mellan långivarna. Aktiebolag accepteras av alla tre, medan enskild firma, handelsbolag och kommanditbolag kan vara tillåtna hos vissa. Kontrollera villkoren direkt hos långivaren innan du ansöker.
⚖️ Vad händer om jag inte kan betala?
Du riskerar betalningsanmärkning, och borgensmannen kan bli betalningsskyldig. Det kan göra det svårare att få nya lån. Kontakta långivaren i god tid och vänd dig vid behov till kommunens budget- och skuldrådgivning, vars kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
🔍 Vad kan jag göra om jag får avslag?
Ta reda på anledningen och utvärdera om du kan åtgärda brister, förbättra affärsplanen eller minska lånebeloppet. Olika långivare gör olika bedömningar och erbjuder olika villkor, så det lönar sig ofta att prata med flera. Kolla ränta hos Creddo →
🏠 När bör jag välja fastighetslån i stället?
Om renoveringen är större eller du kan ställa fastigheten som säkerhet kan ett fastighetslån ge mer förmånliga villkor eftersom pant i fastighet skapar god säkerhet för långivaren. Belåningen ligger i regel på högst cirka 85% av värdet, oftast mellan 60% och 80%. Kom ihåg att utebliven betalning då kan leda till förlust av fastigheten.
🏆 Sammanfattning
- Qred, Froda och CapitalBox erbjuder företagslån upp till 5 000 000 kr som kan användas till renovering, normalt med personlig borgen och utan pant i fastighet.
- Löptiden är upp till 36 månader hos Qred, 48 hos CapitalBox och 60 hos Froda.
- Prismodellerna skiljer sig åt, så jämför totalkostnaden i kronor och inte bara räntan eller månadsavgiften.
- Froda är det vi rekommenderar för de flesta mindre renoveringsprojekt tack vare längst löptid och flexibel amortering. Qred passar den som vill ha fast månadsavgift och ingen bindningstid, och CapitalBox den som vill ha annuitet med förtidslösen utan extra avgifter.
- Låna inte mer än projektet kräver och se till att företaget och borgensmannen klarar betalningarna med marginal.
Den här guiden ger allmän vägledning och ingen personlig rådgivning. Vid komplexa situationer bör du kontakta långivaren eller en oberoende rådgivare.
Räntor och villkor ändras löpande och sätts individuellt efter kreditprövning. Verifiera alltid aktuell information direkt med långivaren innan du ansöker. Att låna kostar pengar — se till att du kan betala tillbaka lånet.
Jämför företagslån via Creddo →
Om skribenten
